全房通APPv6.6.5安卓版

全房通APP=长租公寓的“ERP+CRM+财务+维修”四合一，收房、装修、出租、退租全链路50+功能模块，把“毛坯包租”“分租合租”“整栋散租”三种玩法都做成标准化流程：合同条款、免租期、维修责任、配置清单全由系统按房源类型自动匹配，业务员想签错都签不了，租客换房定金秒转移，退房配置自动弹窗追责，真正做到“人在流程在，人走流程不走”，53城本地服务中心+阿里云端部署，480万间房源、1万家品牌公寓实测，安全落地两不误。

核心功能

1、代理合同智能审核

设定收房规则(代理年限、免租期、押金上限等)，系统秒扫合同，违规自动打回，避免收房即亏损。

2、出租合同风控

锁定“淡季到期”“代理期重叠”等坑，自动提醒重签或调租，退租押金、涨幅不合规也过不了审批。

3、定金/租金/维修资金流

定金自动转租金，私收零容忍，维修可折免租期，重大支出走审批，成本收益实时算。

4、房间配置与离职交接

每间房生成独立“资产清单”，家具家电扫码入库，离职一键移交，缺失系统强制追偿。

产品特色

1、50+独创功能：维修折免租期、配置扫码追责、合同智能比对，行业痛点一次解决。

2、53城本地服务团队：上线+培训+售后驻场，确保系统真正用起来，不是“买软件送U盘”。

3、阿里金融级云安全：HTTPS全链路加密，每日三备份，数据可用性99.97%。

4、三种业态全覆盖：包租整租、分租合租、整栋散租，同一平台多项目并行，权限分级管理。

使用流程

1、开通账号→选择业态模板(整栋/分散)→导入房源Excel，系统自动生成楼盘-楼层-房间树状图。

2、设定“公司规则库”：代理年限、免租期、押金上限、维修阈值、租金涨幅，一旦超标即触发审批。

3、业务员手机端签合同时也需拍照上传，OCR比对规则库，违规当场打回，并记录违规次数与绩效挂钩。

4、租客换房：原房间点“定金转移”→选择新房间→系统自动生成转款单，无需财务手动录，租客也不需再交钱。

5、退房：系统弹出“配置清单”+“损坏赔偿”+“应退押金”三项，财务确认后一键放款，流水自动生成凭证。

常见问题

1、房源已租但房东突然毁约?

答：系统提前90天预警代理到期，并自动计算“最晚续签日”，避免房源空置或超期出租。

2、维修师傅虚报高价?

答：维修模块内置“市场参考价”，超出20%需上传第二家报价，两者均价才能通过审批。

3、离职员工不交接配置?

答：房间资产未点“交接完成”，系统锁定该员工账号，无法查看新项目，直至补齐缺失物品或赔偿。

4、数据能导出吗?

答：支持房源、合同、财务、客户四大模块Excel导出，也可对接用友、金蝶财务软件，API接口免费开放。